柔佛州(Johor)
連結新加坡經濟外溢、科技與基礎建設 投資快速成長的前沿州屬, 兼具高成長潛力、跨境居住優勢與長期資產 布局價值。
為什麼選擇柔佛州?
柔佛州是馬來西亞近年最受矚目的成長型城市區域之一,特別在新加坡資金、企業與人口外溢的推動下,正快速轉型為科技與產業投資核心。
新加坡外溢效應明顯
跨境工作與居住需求增加,帶動柔佛住宅、租賃與生活型物業需求長期成長。
科技與工業投資聚集
多個大型科技園區、資料中心與製造業投資持續進駐,形成穩定的產業基礎與就業動能。
價格與空間優勢
相較新加坡與吉隆坡,柔佛在土地規模與房價上具備明顯優勢,適合中長期布局。
城市概覽
跨境經濟、科技產業與成長型投資核心

主要產業

科技製造、資料中心、物流、工業園區

房地產類型

高層住宅、聯排別墅、低密度社區

外籍人士比例

持續成長

交通連接

基礎建設推進中、長期成長導向

房地產與 投資洞察
柔佛州屬於典型的「成長型市場」,適合具備中長期投資視角,並能接受發展周期的投資者。
投資動能來源
來自新加坡的企業投資、產業升級與人口外移,為住宅與租賃市場提供長期支撐。
靠近新加坡關卡、主要交通樞紐與科技產業聚集區的地段,具備較佳長期潛力。
項目品質、發展時程與區域成熟度差異大,需審慎評估發展商實力與實際落成進度。
適合哪些人士?
精選房地產項目
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NT$433萬 - NT$882萬

Causewayz Square 不僅僅是一個名稱,它是一種願景。靈感源自標誌性的柔佛—新加坡長堤(Causeway),這座大型綜合發展項目所代表的,遠不只是實體層面的連結,更象徵著團結、文化交融與持續進步。項目坐落於柔佛州新山市中心核心地段,數分鐘步行即可直達新山 CIQ,並無縫銜接柔新捷運(RTS),快速連通新山與新加坡,同時緊鄰 JBCC 核心商業與零售樞紐。整體發展佔地約 7.75 英畝,由知名發展商 Exsim 集團打造,屬永久產權的服務式公寓項目,涵蓋多座高樓住宅塔樓,包括 Tower A(62 層,908 個單位)、Tower B(60 層,1,257 個單位)及 Tower D(60 層,1,527 個單位)。Causewayz Square 為跨境旅客、城市菁英、家庭住戶與全球公民,打造真正無縫銜接的都會生活體驗,兼顧卓越居住品質與長遠投資潛力,並預計於 2030 年全面竣工。

開放式 - 3房
戶型
10.3 - 23.9
房間大小 (坪)
NT$ 799 萬 - NT$ 1,838 萬

由知名高端开发商亚斯达卡(Astaka)打造的雅诗轩位于新山市中心,预计 2029 年交付。项目不仅拥有永久地契,更延续了开发商在超高层建筑领域的精湛技艺。户型跨度从 22 坪到 47 坪(2 房至 4 房),不仅景观视野开阔,且建筑用料扎实。对于追求居住品质感与保值能力的自住买家来说,这里是新山城中心最稳健的高端选择之一。

2 - 4房
戶型
22.4 - 47.8
房間大小 (坪)
NT$417萬 - NT$1,167萬

作为新山最知名的超级综合体地标,富力公主湾早已成为连接马新的枢纽级存在。其核心卖点在于距离新加坡仅 1056 米的极限距离,以及自带的直通 CIQ 关口天桥。项目配套极为丰富,包含高端商场、五星级酒店、写字楼及新山唯一的滨海歌剧院。其成熟的国际化社区氛围和无法复制的“第一关口”地段,使其在租赁和二手转卖市场中始终保持极高的热度。

1 - 4房
戶型
15.7 - 43.8
房間大小 (坪)
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柔佛州的潛力來自長期發展,而非短期市場熱度。歡迎與我們聯絡,讓我們依據您的目標與風險承受度,提供清晰、理性且務實的建議。